Onus reais é uma expressão jurídica que se refere ao ônus real que é aplicado a um bem imóvel, ou seja, uma obrigação que incide especificamente sobre um determinado bem e não sobre a pessoa que o possui. Isso significa que, mesmo que o proprietário do imóvel mude, o ônus real permanece como uma obrigatoriedade para quem quer que seja o dono do bem. O exemplo mais comum de ônus real é a hipoteca. Quando um imóvel é hipotecado, o ônus real é aplicado e o devedor fica obrigado a pagar um determinado valor ao credor. Essa é uma dívida que não desaparece mesmo que o imóvel seja vendido para outra pessoa. Nesse caso, o novo proprietário do imóvel assume o ônus real e a obrigação de pagar a dívida. Outro exemplo de ônus real é o usufruto, que é um direito que uma pessoa possui sobre um determinado bem, mesmo que não seja a proprietária dele. Por exemplo, uma pessoa pode ter o usufruto de uma casa, o que significa que ela pode morar e usufruir do imóvel, mas não pode vendê-lo ou alugá-lo, já que a propriedade do bem continua com outra pessoa. Em resumo, o onus reais é uma importante ferramenta jurídica que garante a aplicação de obrigações específicas sobre um bem imóvel, independente de quem seja o proprietário. Isso traz segurança jurídica e proteção para as partes envolvidas em uma transação imobiliária.